物流倉庫租赁合同范本

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传真：___________

按照有關法令律例的劃定，甲乙两边经协商一致告竣以下条目，以供遵照。

第一条租赁物位置、面积、功效及用处甲方将位于__________________的廠房或堆栈（如下简称租赁物）租赁于乙方利用。租赁物面积经甲乙两边承认肯定為_________平方米。

本租赁物的功效為_____________，包租给乙方利用。如乙方需变化利用功效，经甲方书面赞成后，因变化功效所需打點的全数手续由乙方按當局的有關劃定申报，因扭轉利用功效所应交纳的全数用度由乙方自行承當。

本租赁物采纳包租的方法，由乙方自行辦理。

第二条租赁刻日租赁刻日為___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁刻日届满前__個月提出，经甲方赞成后，甲乙两边将對有關租赁事项从新签定租赁合同。在等同承租前提下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期為五個月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满第二天為起租日，由起租日起头计收房钱。

3.2在本出租合同见效之日起___日内，甲方将租赁物按近况交付乙方利用，且乙方赞成按租赁物及举措措施的近况承租。

第四条租赁用度

4.1租赁包管金本出租合同的租赁包管金為首月房钱的两倍，即人民币___________元（大写：___________）

4.2房钱房钱第1年至第2年為每個月每平方米人民币，第3年至第5年每一年房钱将在上年的根本上遞增%；第6年起的堆栈房钱，将以届時所处位置的衡宇租赁的房钱程度為根据，由甲乙两边另行配合约定。每一年的___日作為每一年房钱调解日。

4.3物業辦理费物業辦理费為每個月每平方米人民币________计付。

4.4供電增容费供電增容的手续由甲方卖力申辦，因打點供電增容所需缴纳的全数用度由乙方承當。

第五条租赁用度的付出

5.1乙方应于本合同签定以前，向甲方付出部分租赁包管金人民币______元，租赁包管金的余额将于___日前向甲方一次性付出终了。

租赁刻日届满，在乙方已向甲方交清了全数应付的房钱、物業辦理费及因本租赁举動所發生的一切用度，并按本合同劃定向甲方交還承租的租赁物等本合同所商定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退還租赁包管金。

5.2乙方应于每個月五号或该日之前向甲方付出當月房钱。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按两边书面赞成的其它付出方法付出。

甲方開户行：_______________帐号：_______________乙方過期付出房钱，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额為：拖欠日数乘以欠缴房钱总额的__________.

5.3乙方应于每個月五号或该日之前按第4.3条的商定向甲方付出物業辦理费。過期付出物業辦理费，应向甲方付出滞纳金，滞纳金金额為：拖欠日数乘以欠缴物業辦理费总额的_________.

5.4本合同见效后，甲方就申辦供電增容的有關手续，因供電增容所因交纳的用度，包含但不限于增容，由乙方承當。乙方应于甲方申辦有關手续時代向甲方付出有關用度。

第六条租赁物的讓渡在租赁刻日内，若遇甲方讓渡出租物的部門或全数產权，甲方应确保受讓人继续实行本合同。在等同受讓前提下，乙方對本出租物享有优先采辦权。

第七条專用举措措施、園地的维修、调养7.1乙方在租赁刻日享有租赁物所属举措措施的專用权。乙方应卖力租赁物内專用举措措施的保护、调养、年审，并包管在本合同终止時專用举措措施以靠得住運行状况伴同租赁物奉還甲方。甲方對此有查抄监视权。

7.2乙方對租赁物从属设计负有妥帖利用及保护之現，對各类可能呈現的妨碍和伤害应实時解除，以防止一切可能產生的隐患。

7.3乙方在租赁刻日内应爱惜租赁物，因乙方利用不妥造成租赁物毁坏，乙方应卖力维修，用度由乙方承當。

第八条防火平安8.1乙方在租赁時飄眉,代须严酷遵照履行《中华人民共和國消防条例》和______有關轨制，踊跃共同甲方主管部分做好消防事情，不然，由此發生的一切责任及丧失由乙方承當。

8.2乙方应在租赁物内按有關劃定设置装备摆设灭火器，严禁将楼宇内消防举措措施用作其它用处。

8.3出租物内确因维修等事件需举行一级姑且動火功课時（含電焊、风焊等明火功课），须甲方主管部分核准。

8.4乙方应按消防部分有關劃定周全卖力租赁物内的防火平安，甲方有权于两边赞成的公道時候内查抄租赁物的防火平安，但应事前给乙方书面通知。乙方不得无理回绝或延迟赐與赞成。

第九条保险责任在租赁刻日内，甲方卖力采辦租赁物的保险，乙方卖力采辦租赁物内乙方的财富及其它需瘦腰健身器材,要的保险（包含责任险）若甲乙各方未采辦上述保险，由此而發生的所有补偿及责任别离由甲乙各方自行承當。

第十条物業辦理10.1乙方在租赁期满或護膝產品，合同提早终止時，应于租赁期满之日或提早终止之日将租赁物打扫清洁，搬家终了，并将租赁物交還给甲方。如乙方奉還租赁物時不清算杂物，则甲方對清算该杂物所發生的用度由乙方卖力。

10.2乙方在利用租赁物時必需遵照中华人民共和國的法令、深圳市律例和甲方有關租赁物物業辦理的有關劃定，若有违背，自行承當。倘因為乙方违背上述劃定影响修建物四周其他用户的正常運作，所造成丧失由乙方补偿。

第十一条装修条目其發生的责任由乙方11.1在租赁刻日内如乙方须對租赁物举行装修、改建，须事前向甲方提交装修、改扶植计方案，并经甲方赞成，赞成须向當局有關部分申报赞成。

如装修、改建方案可能對公用部門及其它相邻用户影响的，甲方可對该部門方案提出贰言，乙方应予以點窜。改建、装修用度由乙方承當。

11.2如乙方的装修、改建方案可能對租赁物主布局造成影响的，则应经甲方及原设计单元书面赞成后方能举行。

第十二条租赁物的轉租经甲方书面赞成后，乙方方可将租赁物的部門面积轉租，但轉租部門的辦理事情由乙方卖力，包含向轉租户收取房钱等。本合同劃定的甲乙两边的责任和权力不因乙方轉租顼扭轉。

如產生轉租举動，乙方必需遵照以下条目：

一、轉租刻日不得跨越乙方對甲方的承租刻日；

二、轉租租赁物的用处不得超越本合同第一条劃定的用处；

三、乙方应在轉租约中列明，倘乙方提早终消脂茶,止本合同，乙方與轉租户的轉租租约应同時终止。

四、乙方须请求轉租户签订包管书，包管其赞成实行乙方與甲方合同中有關轉租举動的劃定，并许诺與乙方就本合同的实行對甲方承當连带责任。在乙方终止本合同時，轉租租约同時终止，轉租户无前提迁离租赁物。乙方应将轉租户签订的包管书，在轉租协定签定后的五日内交甲方存档。

五、不管乙方是不是提早终止本合同，乙方因轉租举動發生的一切胶葛概由乙方卖力处置。

六、乙方因作為轉租举動的轉租人应付的税、费，由乙方卖力。

第十三条提早终止合同13.1在租赁刻日内，若遇乙方欠交房钱或物業辦理费跨越一個月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未付出有關金钱，甲方有权遏制乙方利用租赁物内的有關举措措施，由此酿成的一切丧失（包含但不限于乙方及受轉租户的丧失）由乙方全数承當。

若遇乙方欠交房钱或物業辦理费跨越二個月，甲方有权提早消除本合同，并按本条第2款的劃定履行。在甲方以传真或信函等书面方法通知乙方（包含受轉租人）之日起，本合同主動终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财富（包含受轉租人的财富）并在消除合同的书面通知發出之日起五往后，方将申请拍卖留置的财富用于补偿乙方应付出的因租赁举動所發生的全数用度。

13.2未经甲方书面赞成乙方不得提早终止本合同。如乙方确需提早解约，须提早六個月书面通知甲方，且实行终了如下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的房钱及其它因本合同所發生的用度；c.应于本合同提早终止前一日或以前向甲方付出相即是當月房钱两倍的金钱作為补偿。甲方在乙方实行终了上述义務后五日内将乙方的租赁包管金无息退還乙方。

第十四条免责条目

14.1若因當局有關租赁举動的法令律例的點窜或當局举動致使甲方没法继续实行本合同時，将按本条第2款履行。

14.2凡因產生紧张地動等天然灾难、战役或其他不克不及预感的、其產生和后果不克不及避免或防止的不成抗力导致任何一方不克不及实行本合同時，遇有上述不成抗力的一方，应當即用邮遞或传真通知對方，并应在三旬日内，供给不成抗力的详情及合同不克不及实行，或不克不及部門实行，或需延期实行来由的证实文件。该项证实文件应由不成抗力產生地域的公证构造出具，如没法得到公证出具的证实文件，则供给其他有力证实。蒙受不成抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止本合同提早终止或有用期届满，甲、乙两边未告竣续租协定的，乙方应于提早终止之日或租赁刻日届满之日迁离租赁物，并将其返還甲方。乙方過期不迁离或不返還租赁物的，应向甲方更加付出房钱，但甲方有权书面通知乙方其不接管双倍房钱，并有权收回租赁物，强即将租赁園地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

第十六条告白若乙方需在租赁物修建物的本體设立告白牌，须按當局的有關劃定完成相干的报批手续并报甲方存案。

若乙方需在租赁物修建物的四周设立告白牌，需经甲方书面赞成并按當局有關劃定履行。

第十七条有關税费按國度及深圳市有關劃定须就本合同缴纳的印花税、挂号费、公证费及其他有關的税项及用度，按该等有關劃定应由甲方作為出租人，乙方作為承當人别离承當。有關挂号手续由甲方卖力打點。

第十八条通知按照本合同必要發出的全数通知和甲方與乙方的文件来往及與本合同有關的通知和请求等，应以书面情势举行；甲方赐與乙方或乙方赐與甲方的電传或传真一经發出，登记邮件以對方地本合同同第一页所述的地點并以對方為收件人付邮七往后或以專人送至前述地點，均视為已婚投遞。

第十九条合用法令19.1本合同在实行中產生争议，应由两边协商解决，若协商不可，则经由過程仲裁步伐解决，两边一致赞成以中國國際经济商業仲裁委員會深圳分會作為争议的仲裁機构。

19.2本合同受中华人民共和國法令的统领，并按中华人民共和國的法令诠释。

第二十条其它条目20.1本合同未尽事宜，经两边协商一致后，可另行签定弥补协定。

20.2本合统一式肆份，甲、乙两边各执贰份。

第二十一条合同效劳本合同经两边具名盖印，并收到乙方付出的首期租赁包管金金钱后见效。

甲方（盖印）_________________授代表表/拜托代辦署理人（具名）_________

乙方（盖印）_________________授代表表/拜托代辦署理人（具名）_________

签定時候：_____年__月__日