报告:全國优質物流设施供不应求 租金持续上扬

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世邦魏理仕公布《2013年第三季度中國房地產市場回首與成长》，陈述显示，第三季度，直播，天下优良物流举措措施市場继续连结活泼态势，市場供不该求令房钱表示延续上扬。

陈述指出，除成都、武汉等個體二線都會外，本季度天下优良物流举措措施供给仍然严重。市場需求强劲各大市場均匀空置率保持极低程度，北京、上海西部及部門二線都會尺度堆栈几乎满租。

租赁需求方面，電商登科三方物流公司還是物流倉儲物業的重要需求来历。

在供不该求的市場状态下，業主方的房钱预期不竭提高，各都會优良物流举措措施均匀房钱程度环比均连结安稳或呈上升态势，此中上海、杭州、天津、广州的房钱环比升幅都靠近2.0賓果遊戲卡,%。

杰出的市場表示及踊跃的远景预期令腋下除毛,物流市場成為國表里投資者存眷的核心，本季度某外資機构收购上海宇培团體旗下物流堆栈的部門股权便是一例。外資開辟商如普洛斯等亦踊跃在武汉、重庆、杭州、南京及天津等二線都會继续扩大。

世邦魏理仕认為，牙齒美白, 将来跟着更多尺度物流倉儲物業和電商自建堆栈的竣工，估计供不该求的市場状态将获得必定水平的减缓。但鉴于電子商務業蓬勃的成长态势，加上制造業延续向内陆地域轉移，料优良物流堆栈的市場需求仍将连结强劲。

政策方面，估计上海自由商業实验區的創建将有力鞭策區域内商業、物流、航運等财產的进一步成长，由此催生大量的工業物流地產需求。