Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 781|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

配送服務和倉庫租赁需求扩张,冷链倉庫成為新投資热點

[複製鏈接]

2232

主題

2232

帖子

6725

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
6725
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2021-7-10 18:14:59 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近日,感德梁行公布钻研陈述——《2020年二季度治療高血脂中藥,中國物流地產市場回首》。陈述显示:受益于复工复產的過程加速和宏觀政策的支撑,2020年第二季度中國经济增加由负轉正,GDP同比增加3.2%。

上半年什物商品網上零售额人民币43481亿元,同比增加14.3%。以線上生鲜超市為例,2020年上半年活泼用户同比大增69.8%,鞭策了對焦點都會的配送辦事和堆栈租赁需求的扩大,特别是冷链堆栈。从區域看,东部、中部、西部地域物流勾當均连结活泼,西部地域回升势头更强,冷链堆栈成為新的投資热門。

截止二季度,中海内地共约至尊娛樂城,73万平方米新增供给入市。内地高标堆栈总體空置率环比上升0.4個百分點至12.5%。内地市場均匀房钱與上季度根基持平為34.9元每平方米每個月,同比略降0.6%。香港优良物流倉贮存量共计约2960万平方英尺,总體空置率與一季度持平為3.1%,均匀房钱环比降低7.5%至12.8港身體美白乳,币每平方英尺每個月。台灣优良物流倉儲累计约74.8万坪(约247万平方米)。参考房钱行情约新台币500-600元/坪/月。

按照二季度買卖数据显示,商務辦事、物流地產開辟和電商/快運快遞是排名前三行業。受疫情影响,物流地產投資者在區域选择上加倍谨严;华东地域物流用地更受物流地產開辟商存眷,重要集中江苏省姑苏、无锡、徐州和镇江,安徽省合肥和芜湖。

受限于物流用地供应,焦點都會物流用地一地难求,三四線都會仍有物流用地供给。受全世界疫情和外部不肯定身分增长影响,投資機构在物流地皮获得的计谋上较往年更加谨严,焦點都會及周边物流地皮因稀缺性,租赁需求不乱和抗危害强,则更受投資機构所存眷。而从二手買卖物業来看,具有不乱出租率、持久租约、优良租户和上风區位的二手高标堆栈成為投資市場炙手可热的資本。

跟着中國彰化外送茶,海内经济增速回升,大量的本钱延续涌入中國高标堆栈市場。二季度中,普洛斯完成買卖一支150亿元收益基金(GLPCIFI),该基金投資收益主如果来自长三角、京津冀和华中等地域18個都會的收益举措措施。乐歌和LaSalle配合筹集15亿美元資金,将进一步投入開辟,辦事于北京、上海、广州及中國西部焦點區域内的高标物流堆栈举措措施。JP MORGAN和新宜在中國设立合股平台,投資上海、姑苏和南京周边高标物流举措措施。

2020年4月30日,证监會和國度發改委结合公布《關于推動根本举措措施范畴不動產投資信任基金(REITs)试點相干事情的通知》。感德梁行大中华區钻研部主管林荣杰暗示:“這标记着境内根本举措措施公募REITs试點正式起步。试點通知将為物流财產范围化成长解開束厄局促,為财產成长供给有用的融資东西供给新的通路。跟着物流REITs试點推广,在庞大資金支撑下,信赖海内高标堆栈将迎来快速且久远的成长。”

感德梁行中國區财產地產部主管、董事总司理苏智渊指出:“跟着企業复工复產稳步推動,產能亦渐渐規复,企業加速轉型进级,是以物流相干固定資產投資有所增长。跟着各大生鲜类和配送平台营業不竭在焦點都會扩展,短時間會加速動員對焦點都會及周边堆栈询问及租赁需求,特别是冷链堆栈,已成為當下炙手可热的新投資风向。”
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|台灣物流公司交流論壇  

廚餘回收汐止當舖, 未上市翻譯社, 堆高機, 刷卡換現金, 信用卡換現金, 空壓機荷重元, 資料擷取DAQ, 台中搬家公司, polo衫, 未上市, 未上市股票, 汐止當舖, 彰化當舖當舖, 汽車借款, 贈品, 木柵當舖, 新竹當舖, 竹北當舖, 中和汽車借款,, 永和借錢永和當舖彰化機車借款台北當舖台北機車借錢台北汽車借錢楊梅當舖, LPG, 台北招牌設計, 推薦招牌, 夾克, 背心, Polo衫, 圍裙, 團體服, 未上市, 餐桌, 封口機, 鹹酥雞加盟, 創業加盟推薦, 熱門加盟, 飲食加盟, 小資本加盟創業, 加盟什麼最賺錢, 音波拉皮, 資源回收, 廢鐵回收, 外帶餐盒, 財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金票貼, 素描畫室陰莖增長增粗藥, 壯陽保健食品, 基隆支票貼現, 基隆汽車借款, 抽脂價格, Ellanse, 汽車借款免留車, 機車借款免留車, 台北植牙, 台北借錢, 支票貼現, 支票借款, 台灣運動彩券首頁運動彩場中投注場中投注時間表台灣運彩足球賠率運彩場中, 九州娛樂app, 歐冠杯決賽, 歐冠盃, 歐冠杯投注, 歐冠盃投注, 歐冠杯下注, 歐冠盃下注, 台北植牙, 飄眉, 贈品, 台北保全, 沙發工廠獨立筒沙發, 貓抓布沙發, 植牙診所, 抽化糞池通水管疏通劑燒烤盤推薦, 洗澡神器減肥食物關節痛貼布日本祛疣膏消炎止痛牙粉, 去斑霜,

GMT+8, 2024-11-24 23:18 , Processed in 0.032359 second(s), 4 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表