普洛斯摘下上交所“倉储物流类”基础設施公募REITs第一单

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近日，普洛斯申報的根本举措措施公募REITs项目經上交所审核通事后，得到中國证监會准许注册的批复，标记着该REITs正式進入公然召募發售阶段。

這次申報刊行的REITs為“中金普洛斯倉储物流封锁式根本举措措施证券投資基金”（下称“中金普洛斯REITs”），基金代码為508056。中金普洛斯REITs是首批得到國度發改委举荐的根本举措措施公募REITs试点项目之一，也是上交所“倉储物流类”根本举措措施公募REITs第一单。

為進一步鞭策根本举措措施范畴投融資機制立异，深化金融供应侧布局性鼎新，加强本錢市場辦事实體經济的质效，中國证监會與國度成长鼎新委启動根本举措措施公募REITs试点。试点落地后，将開启本錢市場新篇章，一方面有用盘活根本举措措施存量資產，拓展根本举措措施权柄融資渠道，优化社會資本設置装备摆設，另外一方面指导中持久資金介入本錢市場，為投資者供给更多样化的投資东西和產物。

普洛斯中國區磁鐵，常務副董事长诸葛娴静暗示：“首批根本举措措施公募REITs项目，對市場有树模性意义。普洛斯凭仗引领行業尺度的优良資產和高水准的運营辦理，多年以来躬耕物流根本举措措施范畴，助力現代贸易高效成长，特别是財產供给链不竭進级迭代；咱们也将經由過程此单REITs，為实體經济的加快成长甚至本錢市場的立异实践作出更大的進献。”

中金公司相干卖力人對《國際金融報》记者暗示，秉承辦事國度计谋的任務，公司操纵本身营業上风、資本上风和平台上风计谋性结構REITs营業，助力中國根本举措措施REITs市場的成长。中金基金则是中金公司总體REITs营業结構中的首要载體，全力投入REITs市場的立异实践，聚焦打造专業的根本举措措施投研運管團队。中金基金将與中金公司相干营業板块继续协同联動，在实践中不竭晋升REITs营業的全链条辦事能力，严守合规请求，确切庇护投資人正当权柄，為中國公募REITs這一重大立异型產物的完美和优化继续進献气力。

据领會，自试点事情展開以来，普洛斯踊跃相应國度计谋，腳底按摩墊,全力介入打造树模项目。中金普洛斯REITs的根本举措措施資產由位于京津冀、长三角、大湾區三大都會群焦点物流關键地域的7处普洛斯倉储物流园構成，总修建面积达70.50万平方米，估值约53.46亿元人民币。截至2020年末，資產整體出租率约98.7%，高效不乱的運营，一向以来有力地承载和支撑了地点地域的民生和經济成长，是高尺度現代化园區的行業标杆。

普洛斯在REITs方面具备丰硕的國際履历，是物流根本举措措施投資信任基金GLP J-REIT（3281.TSE）的倡议人和辦理者。GLP J-REIT于2012年12月在东京证券买卖所上市，其总市值已从2012年上市時的1113亿日元（2012年12月21日）增加至7037亿日元（202招財8線上遊藝,0年12月30日），上市以来年化总收益率达25.8%，已成為日本最大的物流根本举措措施J-REITs之一。

普洛斯相干卖力人對《國際金融報》记者暗示，近十多年来，公司始终“重倉”中國。深耕中國，對接全世界履历和資本，支撑中國經济和財產成长也一向是普洛斯中國的首要计谋。将来，普洛斯也将继续连结對中國高效、高速的投資。這次召募回笼的資金将全数继续投入中國市場根本举措措施扶植，助力实體經济以更高质量、更绿色环保方法進入下一轮高增加。