新年首期!《2021年1月中國通用倉儲市場動态报告》發布

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在中國倉儲與配送协會引导下，物联云倉《中國通用倉儲市場動态陈述》已持续公布大發網,三十期。《陈述》经由過程對物联云倉及時数据举行汇总、收拾，周全反应我國重要物流节點都會的倉儲举措措施房钱程度和空置环境，表現通用倉儲市場的供需動态变革，总结市場成长纪律，展望市場成长趋向，為领會倉儲市場成长环境、公道投資供给参考根据，如下是陈述详情（完备高清双语PDF版请至物联云倉平台检察)。

物联云倉持续往期《陈述》功效，不竭扩展统计范畴，增强倉儲市場阐發，公布《2021年1月中國通用倉儲市場動态陈述》。2021年1月，物联云倉天下在線堆栈面积新增245.76万㎡，总面积超3.26亿㎡，较12月增加0.76%；在線可租面积超4,787万㎡，较12月增加2.48％。堆栈資本笼盖32個省分，228個都會，7,465個園區。

2021年1月中國通用倉儲举措措施房钱程度

天下32個都會堆栈均匀房钱為2泡腳丸,7.51元/㎡·月，环比降低0.25％。此中，东部地域堆栈均匀房钱（34.00元/㎡·月）高于西部（24.40元/㎡·月）、中部（23.92元/㎡·月）、东北（21.89元/㎡·月）地域。相较上年12月，东北、东部、中部、西部地域堆栈均匀房钱相對于不乱，增（降）幅±1％之内。

北京、上海、深圳堆栈均匀房钱依然领跑天下，均高于40元/㎡·月。相较上年12月，上海、深圳倉儲市場不乱，堆栈均匀房钱颠簸不大。北京受疫情影响，倉儲需求有所削减，均匀房钱有所降低，降幅為0.63％。

受倉儲举措措施前提、地舆位置等影响，南昌、太原堆栈房钱程度仍较低，均低于20.60元/㎡·月。相较12月，南昌、太原堆栈均匀房钱颠簸不大，市場不乱。

相较上年12月，东莞堆栈均匀房钱颠簸最大，环比降低1.97％。重要因本月部門新增项目采纳优惠招租政策，拉低了堆栈均匀房钱，如易商洪梅物流園等。

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圖二

圖三

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2021年1月中國通用倉儲举措措施空置率环境

天下32個都會堆栈均匀空置率為12.65%，环比降低0.31個百分點。此中，东北地域堆栈空置率（21.87%）远高于西部（18.24%）、中部（13.3腰椎伸展器,2%）、东部（9.67%）地域。相较12月，东部、西部、中部地域堆栈空置率相對于不乱，升（降）幅变革在±1個百分點之内，东北地域堆栈空置率有所降低，降幅為3.42個百分點。本月东北地域大部門都會受社區团购结构影响，倉儲需求增长，堆栈空置率降低较着，在必定水平上拉低了天下堆栈空置率。

堆栈空置率较高的都會為大连、包養, 重庆，均高于25%。相较上年度12月，重庆堆栈空置率相對于不乱，颠簸不大。大连受疫情影响，倉儲市場持久处于供大于求状况，同時本月部門客户因合同到期退租，致使堆栈空置率上升2.26個百分點。

堆栈空置率较低的都會為兰州、姑苏，均低于5%。相较上年度12月，兰州、姑苏堆栈空置率颠簸不大，市場不乱。

相较上年度12月，深圳堆栈空置率颠簸最大，环比上升5.42個百分點。本月深圳多起第三方物流项目因合同到期退租，导致深圳空置率有所上升。

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表：天下32個都會均匀房钱和空置率一览表

中國倉儲與配送协會简介：中國倉儲與配送协會前身是1995年经原海内商業部审批、在國度民政部挂号注册的中國倉儲协會，2016年5月经國務 院國資委审批、民政部批准，改名為中國倉儲與配送协會，是天下倉儲配送行業的非营利性社团组织。現有配合配送、冷链、伤害品、保税、钢材、金融倉儲、中药材倉儲、技能利用與工程辦事、自助倉儲、包装與单位化物流、家居物流、伶俐物流等十二個分支機构。协會以鞭策中國倉儲配送行業現代化、促成現代物流業的成长為主旨，重點环抱各种倉儲與配送举措措施扶植、各种配送中間成长、倉配一體化辦事與技能立异等展開政策钻研、行業辦理與自律、尺度制订與施行、信息统计、資本整合、培训咨询、集會交换等。

物联云倉简介：物联云倉以物联云倉平台為焦點，经由過程互联網倉儲大数据＋云倉科技＋数字化運营+数据增值辦事的方法，连系智能物联網利用與人工智能等技能，立异海内供给链物流的新模式，致力于打造世界领先的财產互联網综合辦事平台，构建開放式、数字化、智能物联的数字供给链生态收集。公司以科技為焦點驱動力，深耕供给链與物风行業，具有一流技能程度的研發团队、履历丰硕的運营辦理專家团队、快速相应的施行团队，會聚了業界顶尖的辦理與技能人材，数字化產物與辦事已笼盖供给链端到真個全环节。