高力國際發布“中國物流倉儲租金地圖”

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威爾剛,

　　中新網上海消息8月27日電(记者于俊)全世界知名的房地產辦事及投資辦理機构高力國際27日举辦《新期間下中國物流地產市場预测暨房钱舆圖2.0版公布》消息公布會，就電商扩大、消费下沉态势下的海内物流倉儲市場举行回首并做出展望。

消费和制造業的相干指标是與物流地產痛痒相關的宏觀数据。電商企業的快速扩大拉動了消费市場范围增加从而動員物流地產需求。针對比年来電商行業的新变革，高力國際阐發，起首是“消费市場下沉”，即商家起头把物流收集结构到3、四線都會甚至屯子，晋升物流效力，以知足“當日达”等需求；其次，社交電商突起，各种社交平台以推文、圖片、视频、直播等方法带貨，也带来愈来愈多的物流需求。而制造業受全部宏觀情况影响，虽然增速有所放缓，但仍有增量。中國制造業采购司理人指数PMI在2月触底，3月起头较着反弹且数值乃至高于疫情前，显示市場苏醒态势稳中向好。

按照高力國際對70位从事電商和物流地產人士调研统计数据：就2020年物流倉儲房钱预期，40%的受访者估计上升，43%估计降低，17%估计和2019年持平；對2020年空置率的预期中，41%的受访者估计降低，32%估计上升，23%估计和2019年持平，還有4%暗示张望。

高力國際认為，短時間内電商行業同時遭到了供应端和需求真個负面打击，不肯定身分较多，但持久而言，這段時候内培育起来的用户群，利好電商及物流倉儲行業。估计将来物流堆栈和冷庫的需求将同時被動員，重要缘于消费者消费习气的变革和電商增长囤貨的举動。

除按以往公布“中國物流倉儲房钱舆圖”纸質版外，高力國際這次重磅推出了線上版，可以讓利用者更便利地盘问天下70多個都會的甲级堆栈数据。据先容，安眠藥,该份房钱舆圖的相干数据取样天下33個热門都會，得出的均匀净有用房钱為1.06元/平方米/天，房钱同比略有下滑。重要因為焦點都會地皮供给愈發收紧，新增供给重要位于非焦點區域从而房钱报價较低。天下总出租率85%，持久处于高位程度，显示物流地產板块稳健的需求。

防脫髮洗髮精,该舆圖分為3個层级——天下、區域和都會，每一個页面都有供给量、出租率和净有用房钱等数据和统计。相较以前的版本，房白髮變黑髮洗髮精,钱舆圖2.0版具备四大特色：線上房钱舆圖是你身旁的数据庫，信息的获得更便利；竖版设计更合适手機端浏览；页面显示统计成果圖表，不消另行计较；增长都會比拟的功效，讓数据比力更加便捷。