倉儲需求上涨!《2021年中國第三季度物流地產報告》發布

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《2021年中國第三季度物流地產阐發陈述》正式公布啦!在中國倉儲與配送协會引导下,持续公布《中國季度物流地產陈述》(如下简称《陈述》)六期,本次陈述周全解析物流地產市場供需變革、重點物流节點都會阐發、倉儲地皮市場成交等环境,為探讨我國物流地產市場供需動态變革,总结市場成长纪律,展望市場成长趋向供给参考。

四大板块+多维度阐發,周全反應第三季度物流地產市場動态變革

《2021年中國第三季度物流地產阐發陈述》重新增供给,市場需求、重點都會阐發及倉儲用地成交等多個维度周全阐發第三季度物流地產市場動态變革。

2021年第三季度我國物流地產市場几大關头亮點,快速领會!

· 天下新增供给到达26電波拉皮,9.97万㎡,东部地域成新增供给主力军

据物联云倉平台数据显示,2021年第三季度天下高标庫新增供给269.97万㎡,较第二季度削减35.48%。本季度新增供给重要集中在东部地域(占比為70.86%),东北、中部、西部地域新增供给相對于较少。

*注:综合地舆位置特色,本陈述将中國划分為四大地舆區域:东北地域(黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古);中部地域(山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽);东部地域(北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、廣东、海南);西部地域(重庆、四川、廣西、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海、西藏)。

· 倉儲需求有所上涨,高标庫均匀房錢颠簸幅度约±8%,空置率整體安稳

据物联土城當舖, 云倉平台数据显示,2021年第三季度天下高标庫均匀房錢31.71元/㎡·月,环比降低1.25%。北京、深圳、上海高标庫均匀房錢领跑天下,均高于48元/㎡·月,此中,北京已跨越63元/㎡·月;长春、大连、沈阳高标庫均匀房錢程度较低,均低于23元/㎡·月。2021年第三季度天下高标庫均匀空置率為12.37%,环比上升1.11個百分點。此中,廣州、合肥、北京高标庫空置率相對于较低,均低于2%;长春、宁波、大连、重庆高标庫空置率相對于较高,均高于20%。

· 物流地產市場重點都會阐發——北京、济南

北京為本季度房錢颠簸最大的都會,房錢上涨5.12%。济南為本季度空置率颠簸最大的都會,相较第二季度上升约10.88個百分點。

· 倉儲用地成交共背心,60起,总面积达303.97万㎡

据天下首要物流节點都會天然資本與计划辦理局地皮成交通知布告统计,第三季度倉儲用地成交共60起,总面积达303.97万㎡,成交总额达16.47亿元。

2021年第三季度天下首要物流节點都會倉儲用地成交面积环境

注:以上内容為《2021年第三季度物流地產陈述》部門内容,完备版陈述可至物联云倉平台检察。

物联云倉堆集超1亿㎡在线高标庫資本,助推物流除臭機,地產市場進一步成长

高标庫作為物流地财產重點存眷的高端堆栈类型,比年来遭到市場的热捧。物联云倉平台作為天下性的互联網倉儲综合辦事平台,自2015年上线至2021年9月已堆集了跨越1亿m2的在线高标庫資本。物联云倉的高标庫供需数据變革,必定水平上可以反應出我國物流地產市場的总體特色。為了将平台大数据價值最大化,物联云倉操纵本身資本上风,在中國倉儲與配送协會引导下,已持续公布六期《中國季度物流地產陈述》。《陈述》經由過程對物联云倉及時数据举行汇总、收拾,周全反應了我國高标庫新增供给、空置环境和房錢程度,倉儲用地成交环境等,表現了我國物流地產市場的供需動态變革,為行業人士领會我國物流地產市場成长环境、公道投資供给参考根据。