物联云倉携手中倉协推出《2020年中國第三季度物流地產报告》

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以2003年美國普洛斯进入中國為出發點，“物流地產”觀點被正式引入中國，至今已有17年的時候。曩昔十多年間，中國物流地產市場迎来暴發式增加，愈来愈多的财產本钱和投資基金存眷中國物流地產，市場上介入者也逐步增多。高标庫作為物流地產行業重點成长的高端堆栈类型，比年来遭到市場的大量存眷。在此布景下，物联云倉操纵本身資本上风，在中國倉儲與配送协會（如下简称“中倉协”）引导下，结合向市場推出《2020年中國第三季度物流地產阐發陈述》，探讨我國物流地產市場的供需動态变革，总结市場成长纪律，展望市場成长趋向。

四大板块+多维度阐發，周全反应第三季度物流地產市場動态变革

《2020年中國第三季度物流地產阐發陈述》包括市場供给环境、市場需求环境、地皮市場、市場重點都會阐發四大板块，从第三季度新增供给，都會高标庫房钱、空置率变革，季度高标倉租線上投注,赁、退租环境到倉儲用地成交、重點都會阐發等多個维度周全阐發第三季度物流地產市場動态变革。

2020年第三季度我國物流地產市場几大關头亮點，快速领會！

· 第三季度天下高标庫新增供给到达402.86万㎡。据物联云倉平台数据显示，2020年第三季度天下高标庫新增供给到达402.86万㎡。从區域散布看，新增供给重要集中于东部地域。从都會散布看，新增供给TOP5都會包含嘉兴、姑苏、济南、南京、成都。

· 第三季度天下高标庫均匀房钱有所上涨，空置率有所降低。据物联云倉平台数据显示，2020年第三季度天下高标庫均匀房钱31.25元/㎡·月，环比上升4.52%。此中，北京、上海、深圳高标庫均匀房钱领跑天下，均高于46元/㎡·月，北京已跨越60元/㎡·月；长春、沈阳高标庫均匀房钱程度较低，均低于24元/㎡·月。2020年第三季度天下高标庫均匀空置率為16.36%，环比降低4.55個百分點。此中，合肥、无锡、姑苏高标庫空置率相對于较低，均低于6%；大连、重庆高标庫空置率相對于较高，均高于30%。

· 第三季度生鲜、冷链类客户表示亮眼。生鲜、冷链类客户在本季度堆栈租赁市場上表示相對于亮眼，重要受新冠疫情影响，我國陆续催生了不少生鲜平台，衍生了倉儲需求，且就當前来看该类平台本年整體显現大结构，扩大快的特色，估计将来倉儲需求會进一步增加。

· 第三季度共止汗露,收录堆栈租赁買卖15笔，大型退租6笔。据物联云倉数据钻研院调研显示，第三季度高标庫租赁市場買卖活泼，本季度共收录到大宗堆栈租赁買卖15笔，買卖涵盖電商、物流、食物加工、同城配送等多個行業。退租方面，第三季度共收录到大型退租6笔，退倉缘由重要触及到原有堆栈拆迁和原有租倉合同到期。

·第三季度倉儲用地成交共48起。据天下首要物流节點都會天然資本與计劃辦理局及大众資本買卖中間地皮成交通知布告统计，第三季度倉儲用地成交共48起，总面积达321.68万㎡，成交总额达18.92亿元。

注：以上内容為《2020年第三季度物流地產陈述》部門内容，完备版陈述可至物联云倉平台检察。

再度联袂！物联云倉&中倉协，助推物流地產市場进一步成长

物联云倉平台作為天下性的互联網倉儲综合辦事平台，自2015年上線至今已堆集了跨越8,000万㎡的在線高标庫資本，约占天下高标庫总面积的80%，基于物联云倉平台丰硕的高标庫資本及物联云倉数据钻研院壮大的数据發掘能力、專業的钻研咨询团队、丰硕的倉儲物风行業钻研履历，同時借助中倉协在物流倉儲行業壮大的号令力及疏通神器,500余位行業專家团队等資本，继《中國通用倉儲市場動态陈述》后，物联云倉和中倉协进一步深化互助，结合推出《中國季度物流地產阐發陈述》，為行業火伴领會我國物流地產市場成长环境，公道投資供给多维度的参考根据，助推物流地產市場进一步成长。