总體平稳!2021年10月全國倉儲市場動态報告

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物联云倉持续往期《陈述》功效,不竭扩展统计范畴,增强倉儲市場阐發,公布《2021年10月中國通用倉儲市場動态陈述》。2021年10月,物联云倉天下在线堆栈面积新增422.63万㎡,总面积超3.40亿㎡,较9月增加1.26%;在线可租面积超5100.74万㎡。堆栈資本笼盖32個省分,230個都會,7,706個园區。

备注:天下32個都會為我國部門重要物流节點都會,详细包含哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青島、济南、姑苏、無锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、廣州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

市場总结:

10月天下通用倉儲市場租赁需求有所削减;天下通用堆栈新增供给有所降低;天下32個都會均匀房錢、空置率保持安稳。

需求:通用堆栈需求有所削减,东部地域需求领先天下

天下32個都會通用倉儲磁石按摩毯,市場需求总面积约89.42万㎡,较上月降低25.09%。按區域划分,市場需求重要集中在东部地域,约占总需求的54.48%;东北地域需求相對于较少,约占3.65%。按需求范畴划分,批發和零售業為市場需求的主力军,此中以家居、日財神娛樂,用品及酒水饮料较為兴旺。按范围划分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)堆栈租赁需求相對于较多,占比约62.45%;3,000㎡-4,000㎡(含4,000㎡)租赁需求相對于较少,仅占3.27%。定時限划分,租期请求以一年至三年為主,一年之内相對于较少。

供给:通用堆栈新增供给有所降低,成都、武汉、嘉兴是重要供给地

天下32個都會共收录建成項目10起,约美國偉哥,112.04万㎡,相较9月,同比降低28.39%。从區域散布看,新建堆栈重要集中在西部地域,东部和中部地域相對于较少。从都會散布看,新增供给TOP3都會别离為成都(45.70万㎡)、武汉(21.06万㎡)、嘉兴(17.98万㎡)。

房錢、空置率:房錢涨日本代購,幅為0.39%,空置率上升0.38個百分點

天下32個都會通用堆栈均匀房錢為28.13元/㎡·月,环比上涨0.39%。此中,东部地域堆栈均匀房錢(33.00元/㎡·月)高于西部(24.02元/㎡·月)、中部(23.26元/㎡·月)、东北(22.14元/㎡·月)地域。相较9月,四個地域均匀房錢相對于不乱,增(降)幅±1%之内。

天下32個都會堆栈均匀空置率為12.12%,环比上升0.38%。此中,东北地域空置率(17.46%)远高于中部(13.55%)、西部(12.28%)、东部(10.81%)地域。相较9月,中部地域空置率有所上升,升幅為2.40個百分點;东北、东部、西部地域空置率均相對于不乱,升(降)幅變革在±1個百分點之内。

大连均匀房錢變革最大,环比降低3.35%。重要因本地倉儲市場持久处于供大于求状况,堆栈去庫存化压力大,本月部門堆栈業主采纳更优惠的房錢计谋,加大招商力度。

南昌空置率變革最大,环比上升13.03個百分點。重要因南昌县本月约有12万㎡堆栈交付入市,拉高了本地堆栈空置率。

表:天下32個都會均匀房錢和空置率一览表

中國倉儲與配送协會简介:中國倉儲與配送协會前身是1995年經原海内商業部审批、在國度民政部挂号注册的中國倉儲协會,2016年5月經國務院國資委审批、民政部批准,改名為中國倉儲與配送协會,是天下倉儲配送行業的非营利性社團组织。現有配合配送、冷链、伤害品倉儲、技能利用與工程辦事、保税與海外倉、金融倉儲、中药材倉儲、自助倉儲、包装與单位化物流、伶俐物流、家居供给链、零部件物流、經销商倉配、云倉专業委員會平分支機構。协會以鞭策中國倉儲配送行業現代化、促成現代物流業的成长為主旨,重點环抱各种倉儲與配送举措措施扶植、各种配送中間成长、倉配一體化辦事與技能立异等展開政策钻研、行業辦理與自律、尺度制订與施行、信息统计、資本整合、培训咨询、集會交换等。

物联云倉简介:物联云倉以物联云倉平台(www.50yc.com)為焦點,經由過程互联網倉儲大数据+云倉科技+数字通馬桶工具推薦,化运营+数据增值辦事的方法,连系智能物联網利用與人工智能等技能,立异海内供给链物流的新模式,致力于打造领先的财產互联網综合辦事平台,構建開放式、数字化、智能物联的数字供给链生态收集。公司以科技為焦點驱動力,深耕供给链與物风行業,具有一流技能程度的研發團队、履历丰硕的运营辦理专家團队、快速相應的施行團队,會聚了業界顶尖的辦理與技能人材,数字化產物與辦事已笼盖供给链端到真個全环节。