網购激增集装箱又太贵,欧洲倉庫物流需求暴涨成香饽饽

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新冠疫情的封闭辦法讓線下零售業堕入绝境，但網购却迎来蓬勃成长，进一步讓堆栈成為新的投資风口。

疫情時代，電子商務迅猛成长，但全世界物流效力也有所降低，海運集装箱紧缺问题凸显，市場上“一箱难求”，運费随之水长船高。

据界面消息此前报导，仅近来两個半月，上海至欧洲航路的運费就从1100美元/TEU涨到4413美元/TEU，整整涨了4倍。而與客岁3月份比拟，上海至欧洲航路的集装箱運费涨了5.54倍。

是以，加大當地堆栈扶植，提进步貨，讓消费者能在更短期内收貨成為新的选择。

英國國度统计局数据称，客岁11月36%的零售额產生在網上，而客岁2月時這一比例唯一19%。同時房地產公司世邦魏理仕指出，收集购物额每增长10亿英镑，就必要分外90万平方英尺（8.3万平米）的物流空間。

第一承平戴维斯驻伦敦的全渠道零售组主管马庫斯·德明克维茨（Marcus De Minckwitz）暗示，欧洲堆栈需求激增，空置率降至5%的汗青低位，并有望继续降低。该房地產咨询公司数据显示，客岁對欧洲物流的总投資增至386.4亿欧元，為2013年以来的最高记载。

中國商務部外贸司副司长张力暗示，2020年整年跨境電商收支口增加31.1%，市場采购商業总额超千亿美元。超万祖传统企業触網上線，跨境電商海外倉数目已超1800個，客岁一年增速达80%，面积超1200万平米。

投資欧洲物流房地產的Tritax基金司理尼克·普雷斯顿（Nick Preston）暗示，2020年，“几近所有投資者”都在存眷堆栈行業，包含远东投資者，欧洲的機构，和私家股本公司。

美國私募股权巨擘黑石上個月颁布發表，旗下黑石房地產機遇型基金已完成大都股权買卖，以11亿美元从富力团體收购粤港小孩矮小怎麼辦,澳大湾區内最大的都會物流園區。

客岁11月，美國房地產公司Prologis也颁布發表以創记载的4.73亿英镑将其英國堆栈物業資產妞妞玩法,组合Platform出售给黑石，成為英國有史玄關門，以来最大的堆栈物業買卖。