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標題: 多公司多城市運作的跨境電商大卖家,辦公室和倉庫是買的還是租的 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-7-10 17:18
標題: 多公司多城市運作的跨境電商大卖家,辦公室和倉庫是買的還是租的
跨境電商大卖广泛都是多公司主體、多都會運作，在海内和海外都有辦公室、堆栈、研發中間等多种物業配套需求。對企業資金辦理和投資辦理感乐趣的卖家會想，這些有至關體量的跨境電商大卖家，他们的物業主如果租赁仍是采辦的？

安克立异（Anker）总部位于长沙，其在长沙岳麓區中電软件園的总部辦公園地，都是公司购買的自有物業，总面积跨越10000平方米，物業有用期至2059年。依照长沙的房價来讲，总投資仍是比力MLB場中投注,劃算的。可以说，Anker做了很是久远的计劃。

Anker位于深圳健兴科技大厦、深圳一本大楼的辦公室，位于深圳及长沙的員工宿舍，位于东莞虎門的堆栈，则都是租赁的。

Anker在百家樂必勝術,美國加州有堆栈，在美國西雅圖有辦公室和員工宿舍，在日本、阿联酋、沙特都有辦公室，這些物業都是租赁的。

傲基科技（Aukey）及其境内人公司均没有购買衡宇與修建物，谋劃場合都是租赁的。傲基总部位于深圳市龙岗區华南城。别的，傲基在长春、宁波、东莞、深圳大鹏均有租赁物業。

深圳华南城另外一家跨境大卖有棵树，截至2018年8月尾，谋劃場合均為租赁所得，在深圳、广州、东莞、姑苏、晋江、杭州、长沙波兰斯武比采、美國加州圣贝纳迪诺、英國曼彻斯特等都會都有辦公室。

高效的堆栈是有棵树很是有力的竞争力，有棵树在2018年的租赁堆栈面积已跨越16万平方米，重要堆栈位于姑苏、东莞、深圳、波兰斯武比采、美國加州圣贝纳迪诺、英國曼彻斯特等7M棒球即時比分,。有棵树姑苏的堆栈出租方為中國邮政团體公司姑苏市分公司，供给了必定時候的免租期。

2018年4月，有棵树曾規劃在中山扶植总部大楼和運营中間，在2019年实現总體搬家，今朝還没有清晰希望若何。

泽宝及其子公司也未具有衡宇修建物，平常谋劃利用的房產都北京賽車程式,是经由過程租赁获得，包含辦公室和堆栈。泽宝总部位于深圳市龙岗區银河WORLD，在深圳同時有堆栈。泽宝的海外公司JND、ZBT、STK别离位于日本东京、德國赖林根和美國加州。

“跨境電商一哥”跨境通2019年半年报显示，跨境通也是有房的主，具有價值為9144万的衡宇及修建物，此中包含仍在扶植中的举世易购肇庆物流園。跨境通很是有远见，在2015年就起头结构海外倉，對付它的自力站和eBay营業都是极好的支撑。2018年，跨境通子公司举世易购是eBay中國區第一位的卖家。

跨境通的海内堆栈正在完成智能化进级，包含智能運送、集貨及包裹的主動分拣，做到庫存正确率和24小時發貨实時率的告竣均在99%以上，尾程签收率达95%以上。

2019年上半年，跨境通倉儲总面积到达40多万平方米，此中海内倉16個，倉儲面积到达30多万平方米。在20個國度創建了67個海外倉，海外倉的倉儲面积到达10万平方米以上。

寂静奉告大师，华南地域某顶级大卖，近来也在操持在珠三角某都會買地做堆栈等，正处于评估阶段，重點是计较所有可操纵的當局政策，包含税收、就業岗亭等，但愿能在低價中得到最大的优惠。

看起来，對付几家头部跨境電商大卖，物業的购買和租赁都有，决议计劃仍是要看老板對企業的持久计劃，和本地都會的上风和政策。

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