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標題: 麻省理工毕業,安博中國首席運营官,如今創辦倉庫租赁平台“头等... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-7-10 17:43
標題: 麻省理工毕業,安博中國首席運营官,如今創辦倉庫租赁平台“头等...
7月28日，堆栈租赁平台甲等倉對外流露已完成Pre-A轮融資，投資方為中國光大控股有限公司（简称「光大控股」）旗下的房地產基金光大安石。

甲等倉是一家為企業用户供给堆栈租赁和買卖的综合辦事平台，经由過程線上的堆栈展現、咨询、协同、毗连，和線下团队的專業辦事，為電商、物流、制造業及零售连锁等企業供给最具性價比的堆栈，和其他延长辦事，低落企業的倉儲本钱。今朝，平台已聚合了跨越1亿平方米的真实堆栈信息，笼盖70+個重要都會，為近300多用户供给了各类辦事。

结業于麻省理工，10年安博后創業

甲等倉開創人郁亦盛结業于麻省理工学院，结業后参加总部在旧金山的AMB，也就是現在全世界第一的物流地產開辟商安博（Prologis）。2006年，他回到中國，将履历全数放在了安博的中國营業，并在2012年提升為安博中國的COO，卖力营業拓展及運营，辦理四大區，16 個重要都會，運营和可開辟堆栈面积达 200 万平方米、总投資跨越10 亿美金。

也就是在這10年的事情履历中，郁亦盛逐步發明，固然中國的物风行業成长迅猛，不但倉儲物流公司的数目多倍增加，現代化物流堆栈面积也从0平方米到現在5000多万平方米，但由于地皮資本有限，地產開辟又具备必定的周期性，致使中國的物流地產市場很是分离。天下前20大物流地產開辟商所具有的堆栈总面积（包括物流公司自建堆栈）占天下所有堆栈总量不到5%。而另外一头，倉儲物流公司的长尾又很长賓果賓果,，不少企業范围小、效力低。供需两端分离讓用户對第三方辦事平台的需求很强，但今朝的辦事機构其实不能知足用户在租倉进程中和租后的需求，痛點很是较着：

1. 在租倉进程中，传统的掮客辦事彻底靠占据信息来红利，导致信息的活動、透明度、專業度很是差，极大的毁伤了租倉用户的信赖度，使全部进程痛楚、冗杂。用户常常面對屡次看倉、找不到倉、租不起、签不下来等痛點；

2. 因為租倉决议计劃時大量的信息不合错误称，租倉后發明物業質量有瑕疵，倉租本钱太高，房主租后辦事不敷等使两边磨擦不竭；

3. 中小倉儲物流企業的堆栈操纵率广泛低下，但苦于没有更好的渠道和法子提高操纵率。每一個堆栈、每一個租户更像是一個個信息的孤岛。

恰是看到這些痛點，加之感觉到挪動互联網技能的高速成长，愈来愈多的用户习气在收集上来寻觅辦事，2015年4月，郁亦盛分開搏斗了10年的安博，建立了甲等倉，但愿环抱倉儲運营的痛點，充实操纵現代科技和挪動互联網技能，提高用户體验，讓倉儲運营更简略高效，从而物流低落本钱。“其实是太传统、過低效了，终端客户、倉儲物流企業和房主之間毫无粘度可言。”郁亦盛在提到創建甲等倉的初心時说。

為此，郁亦盛找来了两位曾在安博的“战友”配合成為公司開創人，一名是有跨越11年的物流地產招商履历，對物流倉儲用户辦事有深入理解，曾在感德梁行（DTZ）、安博、鼎晖任职的王剑；另外一位是具有近18 年贸易地產投資履历，對物流地產的開辟和運营有周全领會，曾活着邦魏理仕（CBRE）、安博任职，投資開辟了数十万平方米物流堆栈的吴立炜。同時，客岁公共點评的天使投資人和CIO王雨的引入，和新美大的資深研發司理李江湖的参加，帮忙甲等倉打造了一支精壮的IT研發团队。

深度理解倉儲物流地產，解决用户痛點

恰是由于對倉儲、物流地產、現代互联網技能的深入理解，甲等倉在贸易模式、線上產物的開辟、線下專業辦事的打造都具备必定的特色。详细来看：

起首，在贸易模式上，甲等倉以帮忙企業找倉租倉為切入點，專注解决进程中的用户痛點，如找倉渠道、本钱核算、快速匹配等问题，构成企業找倉租倉的端口和用户粘度，再操纵尺度化、范围化為用户供给延长辦事，提高倉儲運营效力，低落本钱。

其次，線上產物開辟方面，甲等倉專注于晋升用户體验，線下已屡次乐成举行数十人到数百人用户的產物钻研會，谛听用户定见快速迭代產物。今朝的產物设计上，除继续為用户供给更多的堆栈选择，不竭晋升線上信息的真实性、專業度，增强长处各方的协同、毗连，提高用户的找倉效力。

最后，線下的專業辦事打造上，甲等倉現阶段采纳直营的掮客人模式，来包管為客户供给辦事的專業性。经由過程培训、进修、师徒規劃等帮忙新人快速交融到專業的掮客团队。同時，幸運飛艇技巧,经由過程IT體系的研發来革新传统的辦事流程，使其更尺度化、可视化、和更多的檸檬片,协同互助来晋升掮客人的单人人效和辦事質量。

“我小我很赏识有必定类似性但跨行業的Airbnb，大师把他當作是分享经济的代表模式，但实在他们的房主也愈来愈多成為專职房主。Airbnb為用户找留宿點,甲等倉為用户找堆栈。二者都是相對于非标的產物，都是跨區域找，都非高频需求。咱们要进修的处所是经由過程平台的運营，Airbnb能把那些非标的留宿點和不專業的房主有用的整合起来，為用户供给很好的辦事體验而且低價。”郁亦盛说。

据领會，今朝海内有几家公司都在摸索操纵互联網技能對传统倉儲業的革新和晋升，切入點各不不异，有些从信息聚合，有些从倉儲運营，有些从物流地產，有些从软件东西，但至今為止，并无一家公司已創建天下辦事收集，供给的辦事質量也良莠不齐，是以，凭仗团队的上风，甲等倉将来将具有庞大的成长潜力。

在没有@举%S4755%行大范%3j3tU%围@運营和推行的环境下，甲等倉已积累了2000余位种子用户。得到本轮融資后，甲等倉将把全数資金投入到营業贩卖职員的扩大上，经由過程培训更多專業的营業职員，来更好的辦事更多的用户。而本轮投資方光大安石也會為甲等倉供给更多的資本，包含拜托甲等倉為光大安石旗下的物流地產项目供给租赁、買卖、咨询等辦事。在未来的延长营業上，光大安石也将為甲等倉供给金融、财產链整合等方面的支撑。

红利方面，今朝甲等倉重要经由過程收取各类辦事费来得到必定的利润，将来将會操纵数据和范围在倉儲物流财產链中發生的增值举行利润分享来红利。現阶段，甲等倉把重心放在了扩大真实房源数目，和渐渐晋升房源颗粒度来加强用户體验上。“甲等倉本年估计能完成2500万摆布的辦事收入，完成50万平方米的堆栈租赁，和近10亿摆布堆栈資產的買卖辦事。”郁亦盛说。娛樂城,

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