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標題: 中國物流倉儲租金圖鉴 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-7-10 17:41
標題: 中國物流倉儲租金圖鉴
邓懿君高力國際中國區财產及工業地產履行董事

沾恩于宏觀经济根基面上扬和强劲的海内零售消费需求支持，愈来愈多的本钱正延续涌入物流倉儲地產。若何快速正确解读天下物流倉儲市場？领會特定市場房钱和供求环境？掌控最好入市機會？近期，高力國際财產及工業辦事团队推出的中國物流倉儲房钱舆圖，為终端用户指导迷津，助力投資者和開辟商買通物流倉儲市場任督二脉。

持久以来，高力國際慎密存眷物流市場動向，以数据庫@情%P37e4%势對天%6mDM4%下@范畴内甲级物流地產项目举行跟踪记实，数据庫笼盖了中國所有具备甲级物流地產项目标都會（截至2017年，64個都會），追踪面积跨越7000万平方米（包括現有和将来项目）。

為了帮忙投資者和開辟商较為正确的果断市場，以做出前瞻性的计谋决议计劃，中國物流倉儲房钱舆圖基于完美详尽的減肥方法,数据收集，肩頸酸痛,使區域内热門都會房钱散布一目明了。

中國物流倉儲房钱舆圖的四大重要看點以下：

看點一：多维度、全方位透析市場

六大维度深刻洞悉市場，重點存眷天下热門物流板块的近况及将来供给量，正确勾画市場全貌。

看點二：成熟市場 VS 新兴市場

如圖，广州深蓝色圈很大而浅蓝色圈很小，阐明其存量大，将来半年供给量小，為成熟物流市場；相對于而言，东莞深蓝色圈较小，浅蓝色圈较大，為新兴物流市場。

成熟物流市場竞争者浩繁，地皮供给收缩，进入壁垒极高。而新兴物流市場拿地相對于轻易，成长潜力较大，但也要注重将来新增供给集中入市带来的竞争压力。

看點三: 各市場現实房钱比拟

快速把握天下28個热門物流關键的净有用房钱状态（不含物業辦理费），便利可折疊泡腳桶,直接對各市場举行比拟。

看點四：热點租赁市場

中國物流倉儲房钱舆圖上拔取的都會為天下范畴内買卖量或扣问量较多的热點都會，圖中标星号為各個區域热衷之热，重要包含：一線都會（及其卫星都會）和二線物流關键都會部門區域。

一般而言，热點租赁市場大多紧张供不该求，需求很难匹配到符合的物業；热點地皮市場都有较多倉儲用地買卖，估计将来這些市場會有较多新增供给。

中國物流倉儲房钱舆圖每半年公布一次，會按照市場状态，所选择的热門都會分歧。

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