斯米克:關于出租資產的公告
证券代码：002162 证券简称：斯米克 通知布告编号：2012-009上海斯米克修建陶瓷股分有限公司
關于出租資產的通知布告
本公司及董事會全部成員包管信息表露内容的真实、正确和完备，没有子虚
记录、误导性报告或重大漏掉。
1、 本次買卖的根基环境
上海斯米克修建陶瓷股分有限公司（如下简称“公司”）拟與武汉屈臣氏個
人用品商铺有限公司签订《衡宇租赁合同》，将公司一幢新建的堆栈出租给其作
為物流堆栈。
上述出租事项已公司第四届董事會第十二次集會（姑且集會）审议经由過程。
本次出租資產未设置任何典質、質押及限定前提，亦不存在重大法令停滞。
本次買卖各方不存在联系關系瓜葛，不组成联系關系買卖。
2、買卖對方的根基环境
承租方：武汉屈臣氏小我用品商铺有限公司
法定代表人：苏若禹
谋劃范畴：日用卫生品、预包装食物、保健食物、医疗器械、百貨、纺织品、
打扮、鞋帽、日用杂品、五金、交電化工、家用電器、计较機及软件、辦公装备、
化装品批發零售、上述商品的倉儲营業、收支口营業和谋劃相干的配套辦事
居处： 武汉市汉阳區阳新路特 1 号 302 室
買卖對方无與上市公司及上市公司前十名股东在產权、营業、資產、债权债
務、职員等方面的瓜葛，也没有其他可能或已造成公司對其长处歪斜的瓜葛。
3、租赁协定的重要内容
一、買卖标的：位于上海市闵行區浦江镇三鲁公路 2121 号的 1 幢物流堆栈，修建
面积為 12,106 平方米；
二、租赁刻日:租赁刻日為 2012 年 3 月 1 日起至 2015 年 4 月 30 日止；
三、租赁用处：从事倉儲、物流和發收功课；
四、房钱付出方法：每 3 個月付出一次；
五、房钱劃定：前两個月為免租期，厥后每個月房钱為 44.18 万元。
4、買卖订價根据
按照公允、公道的原则举行買卖，依照國度政策和市場原则、参照租赁衡宇
地點地的市場代價，经协定两边协商一致肯定租赁代價。
5、本次買卖對公司的影响
公司于 2005 年與上海市闵行區浦江镇人民當局签定地皮出讓协定，在紧邻
現有工場地块旁受讓地皮利用权 325 亩，作為公司扩充產能之用。厥后，因处所
當局处置该地块的動迁进度后进，公司另行在江西丰城完成出產基地扶植，已能
知足公司產能需求，是以，公司對该浦江镇地块的项目计劃作了从新调解。按照
该地块地點地的地舆區位及交通扶植上风，计劃制作物流堆栈。该项投資第一期
規劃制作总面积為 49,800 平方米的四幢堆栈及相干配套举措措施，用于公司本身的
堆栈、物流配送需求及對外租赁，此中两幢堆栈已别离从 2011 年 12 月 16 日及
2012 年 2 月 16 日起头租赁。
本次對外出租的该幢堆栈對 2012 年度的损益影响為：房钱收入扣除相干中
介用度及業務税金后，估量 2012 年度公司将增长利润约 320 万元。
本次行将出租的堆栈加之原已對外出租的 2 幢堆栈合计将增长 2012 年度遊戲城,公
司利润约 1080 万元，上述估量利润均未扣除地皮利用权摊销和修建物折旧，因
為不管是不是產生该榮耀娛樂城,项資產租赁，摊销和折旧均會產生，是以未列入對公司的损益
影响数中计较扣除。
6、本次買卖不触及职員安顿、债務重组等环境。
7、本次買卖完成后不會發生同行竞争问题。
音波拉皮 ,
特此通知布告。
上海斯米克修建陶瓷股分有限公司
董 事 會
二〇一二年仲春二十二日
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