需求持续增长!《2021年8月中國通用倉儲市場動态報告》發布

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市場总结:8月天下通用倉儲市場租赁需求有所增加;天下通用堆栈新增供给有所削减;天下32個都會均匀房錢保持安稳,空置率有小幅上升。

需求:通用堆栈需求整體有小幅上涨,东部地域需求领先天下

天下32個都會通用倉儲市場需求总面积约121.47万㎡,较上月增加17.26%。通用倉儲市場需求重要散布在东部地域,约占天下总需求的57.76%;东北地域需求相對于较少,约占天下总需求的2.31%。批發和零售業為通用倉儲市場需求主力军,此中以百貨、食操行業需求较為兴旺。去除眼袋產品,天下32個都會通用倉儲市場中,范围減肥零食, 以0-1,000㎡(含1,000㎡)堆栈租赁需求相對于较多,占比约63.06%;3,000㎡-4,000㎡(含4,000㎡)租赁需求相對于较少,仅占3.33%。通用倉儲市場租期请求以一年至三年為主,一年之内相對于较少。

供给:通用堆栈新增供给有所削减,廣州、宁波、姑苏成供给主力军

天下32個都會共收录到建成項目13起,约118.38万㎡,相较7月,8月通用堆栈新增供给有所削减。从區域散布看,新增供给重要集中在东部地域,东北和中部地域相對于较少。从都會散布看,新增供给TOP3都會為廣州(26.00万㎡)、宁波(17.00万㎡)、姑苏(13.80万㎡)。

房錢、空置率:房錢涨幅為0.60%,空置率上升1.13個百分點。

天下32個都會通用堆栈均匀房錢為28.27元/㎡·月,环比上涨0.60%。此中,东部地域堆栈均匀房錢(32.45元/㎡·月)高于西部(23.84元/㎡·月)、中部(23.07元/㎡·月)、东北(22.59元/㎡·月)地域。相较7月,四個地域堆栈均匀房錢均相對于不乱,增(降)幅±1%之内。

天下32個都會堆栈均匀空置率為13.11%,环比上升1.13%。此中,东北地域堆栈空置率(19.95%)远高于西部(11.47%)、东部(11.20%)、中部(10.49%)地域。相较7月,四個地域堆栈空置率均相對于不乱,升(降)幅變革在±1個百分點之内。

天下32個都會堆栈均匀房錢變革的最大的都會是东莞,受台风“卢碧”及暴雨极度气候影响,东莞貨品周转放缓,倉儲需求小幅削减,房錢环比降低4.12%。

天下32個都會堆栈空置率變革最大的都會是青島,因即墨區超6万㎡园區交付,青島空置率环比上升3.14個百分點。

表:天下32個都會均匀房錢和空置率一览表

中國倉儲與配送协會简介:中國倉儲與配送协會前身是1995年經原海内商業部审批、在國度民政部挂号注册的中國倉儲协會,2016年5月經國務院國資委审批、民政部批准,改名為中國倉儲與配送协會,是天下倉儲配送行業的非营利性社團组织。現有配合配送、冷链、伤害品、保税、钢材、金融倉儲、中药材倉儲、技能利用與工程辦事、自助倉儲、包装與单位化物流、家居物流、伶俐物流等十二個分支機構。协會以鞭策中國倉儲配送行業現代化、促成現代物流業的成长為主旨,重點环抱各种倉儲與配送举措措施扶植、各种配送中間成长、倉配一體化辦事與技能立异等展開政策钻研、行業辦理與自律、尺度制订與施行、信息统计、資本整除蟎片,合、培训咨询、集會交换等。

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