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標題: ESR收购澳洲45個工業及物流房地產单位信托 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-7-10 17:50
標題: ESR收购澳洲45個工業及物流房地產单位信托
4月18日，ESR CAYMAN LIMITED通知布告表露澳大利亚的物流地產包的收购動静。

据概念地產新媒體得悉，4月17日，ESR澳大利亚(该公司的从属公司)及配合投資人已與物業卖方及营運公司卖方订立促进左券。傍边订明，待于南韩及中國得到归并允许批文后，竞标公司(作為ESR間接持有其20%权柄的ESR Milestone Partnership的受托人)迁就收购物業组合與物業卖方订立物業单元贩卖协定。

按照促进左券，竞标公司(作為ESR Milestone Partnership的受托人)将订立物業单元贩卖协定，以向物業卖方收购物業组合及若干无形資產。物業组合包含持有位于澳洲的45個工業及物流房地產的单元信任，其总地皮面积為360万平方米，修建可出租总面积為140万平方米。

详细来看，物業组合包含位于新南威尔士州的八项資產、位于维多利亚州的20项資產、位于昆士兰州的三项資產、位于西澳大利亚州的九项資產、位于南澳大利亚州的五项資產，统共的地皮面积為360.12万平方米，修建可出租总面积為135.63万平方米。

價格方面，ESR與配合投資人将配合投資物業组合，方法為按彼等各自于ESR Milestone Partnership的权柄比例為竞标公司(作為ESR Milestone Partnership的受托人)收购物業组合供给資金。

此中，ESR将為竞标公司供给資金7.53亿澳元(即20%的物業组合價格及相干本钱)，竞标公司就物業收购事项应付出的價格乃参考物業组合股產及无形資產的估值后厘定。

金额為物業组合價格7%的按金应于订立物業单元贩卖协定時由竞标公司付出予物業卖方，物業價格余额则将于物業收购事项完成時付出。

ESR认為，物業组合為澳洲市場上推出的最大物流组合。物業收购事项何首烏生髮，可将该团體的資產辦理范围及澳洲营業的范围增電動泡泡槍,长至60亿美元。ESR配合投資物業组合将可晋升本团體于澳洲物流地產行業的介入度。待营運公司收购事项完成后，本团體预期會為物業组合供给辦理辦事，并将大幅增长本团體自澳洲营業發生的常常性红利。ESR配合投資及营運公司收购事项與本团體作為專注亚太區的最大物流地產具有人及辦理人的营業计谋符合一致。

同時，该团體预期，按所辦理的資產及总面积计较，该等收购事项将使本团體成為澳洲第三大物流地產辦理公司。

4月18日午間，据外媒报导，一名知恋人士称，黑石团體已赞成以约29亿美元（38亿澳元）的代價将澳大利亚的堆栈和物流資產组合出售给ESR Cayman Ltd.。

一名不肯流露姓名的知恋人士说，该買卖触及黑石团體旗下Milestone Logistics持有的约45项資產，该動静可能最先在周一颁布發表。该人士称，ESR在此进程中击败了包含其他房地產投資者在内的竞争敌手。

此中一名知恋人士说，该物流投資组合由黑石团體收拾，触及数十笔小我酒店兼職, 買卖，始于2016年與澳大利亚開辟商Goodman Group的一笔買卖，该投資组合今朝具有98％的入住率，其客户的租赁刻日均匀跨越7年。

按照数据显示，该笔30亿美元的買卖将成為電動螺絲刀,澳大利亚最少五年来最大的房地產買卖。它還夸大了堆栈方面的買卖增加，這已成為最受接待的房地產种别之一，部門缘由是在疫情時代在線购物激增。

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